Rendement locatif · 85450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)
À Sainte-Radégonde-des-Noyers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 215 € | 780 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Radégonde-des-Noyers : taxe foncière à 39,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE LA HAYE | — | 121 582 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CABANE DU FONDREAU | — | 32 223 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DES VIGNES | — | 200 000 € | 335 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA VOIE | 93 m² | 228 750 € | 2 460 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DU CANAL | 88 m² | 128 300 € | 1 458 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5B RUE DU PARADIS | 86 m² | 194 500 € | 2 262 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DES ROUGES | 25 m² | 171 900 € | 6 876 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAUMES CHOUX | 34 m² | 219 000 € | 6 442 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES MAGASINS | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN NEUF | 73 m² | 197 980 € | 2 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Radégonde-des-Noyers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,7/10167 200 €
122 m²
5,6/10249 900 €
119 m²
5,6/10169 500 €
208 m²
5,6/10429 900 €
161 m²
5,4/10354 750 €