Rendement locatif · 85710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Garnache (85710)
À La Garnache, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 130 € | 910 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Garnache : taxe foncière à 32,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 195 CHE DE PAYRE | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 673 RTE DU MARAIS | 96 m² | 181 000 € | 1 886 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PUISELLERIES | — | 42 434 € | 75 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU COUVENT | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 CHE DE SAINT PHILIBERT | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 127 m² | 284 930 € | 2 244 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EUROPE | 69 m² | 230 500 € | 3 341 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9B CHE DES POTERIES | 102 m² | 229 000 € | 2 246 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHENE VERT | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 659 RTE DU MARAIS | 97 m² | 205 000 € | 2 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Garnache — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,1/1084 800 €
105 m²
7,1/1084 800 €
105 m²
7,1/1084 800 €
117 m²
6,0/10169 600 €
60 m²
5,9/10112 000 €