Rendement locatif · 85300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soullans (85300)
À Soullans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 271 035 € | 915 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soullans : taxe foncière à 40,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PERRIER | — | 3 373 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE PIERRE LEVEE | 150 m² | 91 454 € | 610 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 48 RTE DE LA GARE | 230 m² | 270 000 € | 1 174 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DU PARADIS | 68 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE PIERRE LEVEE | 100 m² | 244 850 € | 2 449 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE NANTES | 71 m² | 117 500 € | 1 655 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES TERRES NOIRES | — | 34 250 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31B RUE DE L'OCEAN | 75 m² | 166 000 € | 2 214 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soullans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,4/10169 500 €
144 m²
7,3/10299 000 €
205 m²
7,2/10290 000 €
104 m²
7,1/10219 500 €
100 m²
7,0/10197 000 €