Rendement locatif · 85260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Herbergement (85260)
À L'Herbergement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 250 € | 254 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 57 750 € | 417 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 85 250 € | 550 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 116 875 € | 694 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 208 715 € | 815 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Herbergement : taxe foncière à 40,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CARTREE | — | 51 000 € | 148 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 LA BARAILLERE | 179 m² | 280 000 € | 1 565 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 71 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE JEAN YOLE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 22 LA CORBINIERE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE MAURICE RAVEL | 93 m² | 248 000 € | 2 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8T IMP DES SABOTIERS | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE MORT | — | 25 000 € | 82 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA CARTREE | — | 112 165 € | 108 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VIGNE GATE | — | 691 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Herbergement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
7,0/10109 900 €
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