Rendement locatif · 85130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Gaubretière (85130)
À La Gaubretière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 192 € | 273 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 93 912 € | 448 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 138 632 € | 591 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 190 060 € | 745 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 188 290 € | 716 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Gaubretière : taxe foncière à 39,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES REVERTS | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHIRONS | — | 8 550 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 PL DU MARCHE | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GATS | — | 33 400 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 147 043 € | 85 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 LA PAGERIE | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA ROCHEBLIN | — | 6 943 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES MEUNIERS | — | 28 944 € | 108 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES POMMIERS | 85 m² | 64 086 € | 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gaubretière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
5,7/10212 839 €
83 m²
5,5/10147 000 €
80 m²
5,2/10161 785 €
104 m²
4,9/10216 000 €
95 m²
4,8/10203 953 €