Rendement locatif · 85290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mortagne-sur-Sèvre (85290)
À Mortagne-sur-Sèvre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 510 € | 267 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 155 610 € | 438 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 229 710 € | 578 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 314 925 € | 729 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 785 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mortagne-sur-Sèvre : taxe foncière à 44,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE ATARD | — | 4 000 € | 12 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE NANTAISE | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA NOUELLE | 139 m² | 259 000 € | 1 864 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5180 LA CROIX CHOLET | 40 m² | 89 000 € | 2 225 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PROMENADE | 99 m² | 182 000 € | 1 839 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PIERRE MURZEAU | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21B RTE DE CHOLET | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GAZEAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA PAIX | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOURNEAU | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortagne-sur-Sèvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
7,1/10116 500 €
118 m²
7,0/10181 800 €
135 m²
7,0/10199 800 €
118 m²
6,9/10195 000 €
250 m²
6,9/10394 000 €