Rendement locatif · 85220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maixent-sur-Vie (85220)
À Saint-Maixent-sur-Vie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 230 € | 856 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maixent-sur-Vie : taxe foncière à 40,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES MURIERS | 88 m² | 265 000 € | 3 012 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 19 IMP DES TOURNESOLS | — | 48 051 € | 120 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 13 IMP DES TOURNESOLS | — | 48 410 € | 120 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 49 IMP DES TOURNESOLS | — | 49 366 € | 120 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BOISGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 35 IMP DES TOURNESOLS | — | 57 972 € | 120 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 2 LA TRICHERIE | 82 m² | 288 300 € | 3 516 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 21 IMP DES TOURNESOLS | — | 18 000 € | 30 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 41 IMP DES TOURNESOLS | — | 68 001 € | 132 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP DES TOURNESOLS | — | 48 171 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixent-sur-Vie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,4/10290 000 €
196 m²
7,4/10299 000 €
191 m²
7,3/10324 000 €
129 m²
6,8/10233 320 €
191 m²
6,8/10363 300 €