Rendement locatif · 85670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-du-Bois (85670)
À Saint-Étienne-du-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 870 € | 810 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-du-Bois : taxe foncière à 35,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA ROULETTE | — | 59 921 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 8 LA BERSAUBIERE | — | 91 000 € | 12 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | PIECE ROUSSET | — | 11 682 € | 33 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 5 585 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 LA GLOSSETIERE | 73 m² | 123 500 € | 1 692 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CALANDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAVE | — | 298 000 € | 20 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA ROULETTE | — | 16 200 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 LA VIEILLE ROCHE | 80 m² | 176 000 € | 2 200 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE L'ABBE TENEBRE | 73 m² | 208 100 € | 2 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
7,3/10249 900 €
175 m²
7,3/10249 900 €
115 m²
7,2/10147 140 €
174 m²
7,2/10234 900 €
135 m²
6,8/10196 500 €