Rendement locatif · 85570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsais-Sainte-Radégonde (85570)
À Marsais-Sainte-Radégonde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 015 € | 680 €/mois | 11,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsais-Sainte-Radégonde : taxe foncière à 39,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | SERPENTIN | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES ALLUES | — | — | — |
| 18 nov. 2025 | Maison | 13 LOT DU VERGER | 101 m² | 220 074 € | 2 179 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FORET | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU QUATORZE JUILLET | 62 m² | 69 900 € | 1 128 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | L EPAUD | — | 600 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | SAINTE RADEGONDE LA VINEU | — | 21 000 € | 21 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8B RUE DE LA GRAND MAISON | 53 m² | 116 500 € | 2 199 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES COUDRES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsais-Sainte-Radégonde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,5/10166 400 €
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