Rendement locatif · 85340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Île-d'Olonne (85340)
À L'Île-d'Olonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 303 525 € | 994 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Île-d'Olonne : taxe foncière à 47,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 82 RUE DES MOUETTES | 135 m² | 499 000 € | 3 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES MERLES | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DES ACORUS | — | 205 438 € | 983 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43B RUE DE LA VERTONNE | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES NOUES | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DES ACORUS | — | 120 000 € | 269 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DE LA VERTONNE | 72 m² | 261 000 € | 3 625 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | FIEF DE LA GOURDONNIERE | — | 2 730 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | FIEF DE LA GOURDONNIERE | — | 980 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TENEMENT DE BRARDIERE | — | 1 120 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Île-d'Olonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
7,2/10430 000 €
95 m²
6,7/10266 864 €
80 m²
6,7/10224 696 €
95 m²
6,5/10274 590 €
165 m²
6,5/10470 000 €