Rendement locatif · 85670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Palluau (85670)
À La Chapelle-Palluau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 570 € | 810 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Palluau : taxe foncière à 40,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CARTRON DE LA ROUTE | — | 36 715 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 79 m² | 172 500 € | 2 184 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BREMAUDIERE | 107 m² | 183 000 € | 1 711 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LA DAVIERE | 127 m² | 163 000 € | 1 284 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | L ANJOURIERE | — | 35 000 € | 24 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES PRESSOIRS | 101 m² | 238 000 € | 2 357 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 1 RUE LES VIEUX DE LA VIEILLE | 173 m² | 240 000 € | 1 388 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 24 000 € | 76 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES CHARMES | 79 m² | 245 000 € | 3 102 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA NORMANDIERE | — | 54 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Palluau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
7,1/10170 000 €
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7,0/10370 000 €
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