Rendement locatif · 85400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Magnils-Reigniers (85400)
À Les Magnils-Reigniers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 010 € | 780 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Magnils-Reigniers : taxe foncière à 37,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMINET | — | 110 000 € | 56 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 90 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BIGOTTE | — | 277 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA MUSIQUE | — | 28 200 € | 57 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES SABLES | 90 m² | 128 000 € | 1 423 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DES MESANGES | — | 29 000 € | 56 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 11 RUE DE L'AVENIR | — | 56 402 € | 24 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 11 RUE DES MESANGES | — | 30 800 € | 56 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Magnils-Reigniers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,2/10189 500 €
35 m²
7,0/1066 300 €
140 m²
7,0/10188 900 €
95 m²
6,7/10142 000 €
209 m²
6,7/10330 000 €