Rendement locatif · 85540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Benoist-sur-Mer (85540)
À Saint-Benoist-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 335 € | 1 259 €/mois | 11,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Benoist-sur-Mer : taxe foncière à 29,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES QUARTIERS MOREAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES HUPPES FASCIEES | 68 m² | 180 000 € | 2 648 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5170 LE VIVIER | 51 m² | 138 000 € | 2 706 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU RACCOURCI | 110 m² | 290 030 € | 2 637 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES HUPPES FASCIEES | — | 36 975 € | 75 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DES HIRONDELLES | — | 29 900 € | 73 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DES TADORNES | — | 19 900 € | 53 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 25 RUE BARTHELEMY BARBIERE | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DES TADORNES | — | 40 000 € | 72 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA CLAYE | — | 1 116 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoist-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,7/10136 700 €
155 m²
6,4/10390 350 €
155 m²
6,4/10365 000 €
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