Rendement locatif · 85000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouilleron-le-Captif (85000)
À Mouilleron-le-Captif, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 485 € | 915 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouilleron-le-Captif : taxe foncière à 46,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 119 RUE DU CLAIR BOCAGE | 350 m² | 375 000 € | 1 072 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 129 RUE DE LA GILLONNIERE | 264 m² | 160 000 € | 607 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DES VITROLLES | — | 44 900 € | 149 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES PEINTRES | — | 60 000 € | 175 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES CHARPENTIERS | 123 m² | 386 000 € | 3 139 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CAVE | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 73 RUE DE LA CHAUFFETIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES MEUNIERS | — | 130 000 € | 181 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES 4 VENTS | 86 m² | 259 000 € | 3 012 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DES SARMENTS | — | 50 900 € | 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouilleron-le-Captif — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,6/10159 500 €
118 m²
7,4/10195 175 €
145 m²
7,3/10248 000 €
134 m²
6,8/10265 000 €
111 m²
6,8/10227 291 €