Rendement locatif · 85130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazoges-en-Paillers (85130)
À Bazoges-en-Paillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 575 € | 711 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazoges-en-Paillers : taxe foncière à 43,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 LA BROSSE | 42 m² | 34 000 € | 810 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 1C RUE DE BEL AIR | — | 175 000 € | 681 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 3 LES RANCUNELIERES | — | 85 000 € | 22 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES ACACIAS | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA VENDEE | 132 m² | 256 212 € | 1 941 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8B RUE D ANJOU | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 550 € | 5 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 113 m² | 198 550 € | 1 758 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA VENDEE | 144 m² | 235 000 € | 1 632 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RUE GRAND RUE | 65 m² | 110 376 € | 1 699 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazoges-en-Paillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,9/10249 900 €
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