Rendement locatif · 85440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)
À Saint-Hilaire-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 010 € | 589 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-la-Forêt : taxe foncière à 33,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Hilaire-la-Forêt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Hilaire-la-Forêt.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PINIER | 91 m² | 299 000 € | 3 286 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA LAMBERTIERE | — | 2 655 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PLAINE | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 LE PONT VIEUX | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA COUROLLE | 89 m² | 390 810 € | 4 392 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES CRECHAUDES | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES HORTENSIAS | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 17 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES JARRIERRES | — | 820 000 € | 35 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES VELIZIERES | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
468 m²
6,4/1069 000 €
112 m²
6,0/10182 770 €
133 m²
5,3/10252 000 €
523 m²
5,0/1075 000 €
377 m²
5,0/1060 000 €