Rendement locatif · 85710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-de-Céné (85710)
À Bois-de-Céné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bois-de-Céné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 804 € | 307 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 108 444 € | 505 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 160 084 € | 665 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 219 470 € | 839 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 239 590 € | 846 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-de-Céné : taxe foncière à 45,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bois-de-Céné (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bois-de-Céné.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1253 RTE DU GROS COEF | 190 m² | 343 000 € | 1 806 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 510 RTE DE MACHECOUL | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE RENE BAZIN | 115 m² | 237 000 € | 2 061 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CORTEIL | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHIRON | 123 m² | 244 999 € | 1 992 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 326 RTE DES PETITES RALLIERES | 145 m² | 317 050 € | 2 187 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA POUPETIERE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU VILLAGE BAS | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 795 L EPINE | 65 m² | 168 500 € | 2 593 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 RUE JAN ET JOEL MARTEL | 79 m² | 117 000 € | 1 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-de-Céné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,5/10231 000 €
300 m²
7,2/10550 000 €
197 m²
7,1/10361 900 €
197 m²
7,1/10361 900 €
187 m²
7,0/10352 900 €