Rendement locatif · 85230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvoir-sur-Mer (85230)
À Beauvoir-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 226 € | 307 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 137 886 € | 505 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 203 546 € | 665 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 279 055 € | 839 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 869 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvoir-sur-Mer : taxe foncière à 47,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNAIRES | — | 21 000 € | 42 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF DE JUSTICE | — | 70 000 € | 140 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 28A RUE DE NANTES | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BLANCHES | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES SEIZE VINGT | — | 1 042 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DES OSTREICULTEURS | 78 m² | 239 300 € | 3 068 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 26 RUE DU PORT | 505 m² | 490 000 € | 971 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE CHANTEMERLE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 37 CHE DE LA CHEVRE | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5827 LA BOURINE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoir-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
293 m²
7,4/10435 000 €
80 m²
7,3/10170 000 €
103 m²
7,3/10209 000 €
320 m²
7,2/10428 000 €
41 m²
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