Rendement locatif · 85150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mathurin (85150)
À Saint-Mathurin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 980 € | 852 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mathurin : taxe foncière à 40,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GIRAUDET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DU PLASSIS | — | 315 000 € | 641 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 AV DE NANTES | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5226 LA BRUNIERE | 146 m² | 410 000 € | 2 809 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 18 RUE DU PRESSOIR | — | 87 000 € | 200 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 58 AV DE NANTES | — | 105 000 € | 192 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DES PINSONS | 124 m² | 390 000 € | 3 146 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5230 LA BARBIERE | 95 m² | 351 000 € | 3 695 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES BIOTTIERES | — | 120 000 € | 43 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 LA MADELEINE | 232 m² | 890 000 € | 3 837 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mathurin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,2/10478 400 €
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