Rendement locatif · 85190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulieu-sous-la-Roche (85190)
À Beaulieu-sous-la-Roche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 650 € | 853 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulieu-sous-la-Roche : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 80 RUE DE NANTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DU GRAND MOULIN | — | 55 500 € | 160 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ALPHONSE RAVON | 84 m² | 185 100 € | 2 204 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 LA VACHERIE | 119 m² | 205 000 € | 1 723 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU STADE | 74 m² | 274 000 € | 3 703 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 12 RUE DU GRAND MOULIN | — | 50 000 € | 135 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 30T RUE DES TROIS MOULINS | — | 77 000 € | 89 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 LA MILCENDIERE | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 LA CONIERE | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 6 RUE DU CHATENAY | 1000 m² | 325 000 € | 325 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu-sous-la-Roche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
264 m²
7,3/10399 900 €
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