Rendement locatif · 85630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barbâtre (85630)
À Barbâtre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Barbâtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 924 € | 307 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 232 764 € | 505 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 343 604 € | 665 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 471 070 € | 839 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 313 120 € | 979 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barbâtre : taxe foncière à 35,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Barbâtre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Barbâtre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA VENDEE | 93 m² | 345 000 € | 3 710 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE L OCEAN | 27 m² | 110 000 € | 4 075 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MATTE VRILLAUD | — | 2 310 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 47 RUE DE L EGLISE | 194 m² | 163 531 € | 843 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 341 050 € | 3 790 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 86 RUE DE LA CORDE | 61 m² | 219 000 € | 3 591 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE SEIGNIER | 80 m² | 313 000 € | 3 913 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DE LA GRANDE ILETTE | 54 m² | 195 000 € | 3 612 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30B CHE DE LA GRANDE ILETTE | 114 m² | 288 400 € | 2 530 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 276 RUE DE L ESTACADE | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbâtre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
7,5/10299 000 €
143 m²
7,2/10349 900 €
2745 m²
7,0/10435 400 €
563 m²
6,9/10104 500 €
73 m²
6,9/10196 100 €