Rendement locatif · 85170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaufou (85170)
À Beaufou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beaufou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 748 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaufou : taxe foncière à 38,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beaufou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beaufou.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHEVRIERE | — | 12 510 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 43 LA CHARNIERE | 142 m² | 100 000 € | 705 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 108 RUE DU VAL | — | 45 500 € | 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PAUVRELIERE | — | 18 130 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES NEFLIERS | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 LA VRIGNAUDIERE | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU HAMEAU | 120 m² | 270 200 € | 2 252 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DU VAL | — | 43 900 € | 100 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 60 000 € | 94 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,6/1082 000 €
87 m²
6,3/10112 000 €
112 m²
5,9/10160 242 €
134 m²
5,9/10179 000 €
256 m²
5,8/10370 000 €