Rendement locatif · 85480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thorigny (85480)
À Thorigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 11,2 % à 17,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 534 € | 262 €/mois | 17,9 % |
| T2 | 42 m² | 33 474 € | 430 €/mois | 15,4 % |
| T3 | 62 m² | 49 414 € | 567 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 67 745 € | 716 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 87 020 € | 813 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thorigny : taxe foncière à 44,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FORET | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ORNIERES | — | 2 243 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PONT DU FRENE | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES GARNES | — | 80 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU PONT DU FRENE | 85 m² | 54 000 € | 636 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 IMP DES LILAS | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES VIGNES | 88 m² | 197 000 € | 2 239 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT ROBIN | — | 473 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5250 LA BOULE | 138 m² | 130 000 € | 943 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES CETREES | — | 354 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
8,6/10296 538 €
114 m²
8,6/10320 000 €
130 m²
8,6/10351 510 €
130 m²
8,5/10336 710 €
143 m²
8,4/10405 000 €