Rendement locatif · 85260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Brouzils (85260)
À Les Brouzils, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 400 € | 254 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 71 400 € | 417 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 105 400 € | 550 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 144 500 € | 694 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 212 040 € | 776 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Brouzils : taxe foncière à 36,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5599 LES NOVELINS | 89 m² | 147 000 € | 1 652 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES PERRIERES | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BOSQUET | — | 150 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA FORET | 97 m² | 164 000 € | 1 691 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU GRAND PRE | 73 m² | 198 000 € | 2 713 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 LA GUERE | 103 m² | 147 000 € | 1 428 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE PASTEUR | 240 m² | 302 000 € | 1 259 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU PRIEURE | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 10 IMP DES ROITELETS | — | 35 750 € | 130 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA FOSSE | — | 1 971 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Brouzils — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,1/10274 000 €
111 m²
6,7/10187 588 €
108 m²
6,7/10158 000 €
220 m²
6,5/10206 500 €
102 m²
6,5/10172 000 €