Rendement locatif · 85800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 016 € | 349 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 198 576 € | 574 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 293 136 € | 757 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 401 880 € | 955 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 366 510 € | 940 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gilles-Croix-de-Vie : taxe foncière à 44,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 47B RTE DES SABLES | 85 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA MISANERIE | 51 m² | 1 800 000 € | 35 295 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9004 RES LE CONCORDE | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DES ROCHERS | 43 m² | 130 000 € | 3 024 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA BARRE | 102 m² | 355 000 € | 3 481 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES ORMEAUX | 66 m² | 390 000 € | 5 910 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA JOUBRETIERE | 78 m² | 228 800 € | 2 934 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DES SABLES | 65 m² | 245 000 € | 3 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BARRIERES | — | 504 660 € | 60 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 QUAI DU PORT FIDELE | 62 m² | 235 000 € | 3 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
8,1/10105 800 €
83 m²
8,1/10199 400 €
41.28 m²
8,0/1095 400 €
59 m²
7,9/10147 843 €
55 m²
7,9/10128 415 €