Rendement locatif · 85190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Genétouze (85190)
À La Genétouze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 859 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Genétouze : taxe foncière à 45,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Genétouze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,6/1043 332 €
180 m²
6,3/1044 900 €
93 m²
6,1/10185 585 €
115 m²
6,0/1049 200 €
111 m²
5,9/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU PONT CATELINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 20 RUE DES IRIS | — | 70 924 € | 119 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PONT CATELINE | — | 110 000 € | 517 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PONT CATELINE | — | 113 000 € | 262 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DU VERGER | 160 m² | 348 500 € | 2 179 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 14 RUE ST JEAN | 74 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DES NOUETTES | 99 m² | 240 000 € | 2 425 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 9 RUE DES IRIS | — | 135 000 € | 108 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES HALLES | — | 83 019 € | 22 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | L ARROGEE | — | 26 000 € | 1 €/m² |