Rendement locatif · 85310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rives de l'Yon (85310)
À Rives de l'Yon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rives de l'Yon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 465 € | 936 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rives de l'Yon : taxe foncière à 49,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rives de l'Yon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rives de l'Yon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE FRAIGNEAU | — | 36 000 € | 75 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 52 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ALOUETTES | 104 m² | 203 650 € | 1 959 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA FERME DE LA BARRE | 18 m² | 768 101 € | 42 673 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DES MOLLAIRES | 92 m² | 245 000 € | 2 664 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 73B LA COUR DES CRECHES | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ARDILLERS | 143 m² | 255 000 € | 1 784 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CAMELIAS SAINT FLORENT | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DES SORBIERS | — | 60 000 € | 91 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CAILLAUDERIE | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives de l'Yon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
7,4/10219 450 €
140 m²
7,2/10238 404 €
95 m²
7,2/10160 515 €
160 m²
7,2/10219 000 €
157 m²
7,2/10232 000 €