Rendement locatif · 85220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chaize-Giraud (85220)
À La Chaize-Giraud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 635 € | 884 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chaize-Giraud : taxe foncière à 30,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 214 000 € | 1 127 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES GRANDES LIERRES | 58 m² | 133 500 € | 2 302 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE L EPINAY | 87 m² | 227 100 € | 2 611 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 65 000 € | 185 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 108 m² | 169 000 € | 1 565 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GACHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 95 CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 49 m² | 64 000 € | 1 307 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DU CALVAIRE | — | 63 000 € | 140 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES AJONCS | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6B RUE DE LA FORGE | 28 m² | 56 500 € | 2 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaize-Giraud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,6/10188 446 €
697 m²
6,4/1078 000 €
84 m²
6,3/10175 740 €
207 m²
6,3/1039 000 €
96 m²
6,2/10196 000 €