Rendement locatif · 85600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Boissière-de-Montaigu (85600)
À La Boissière-de-Montaigu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 740 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Boissière-de-Montaigu : taxe foncière à 39,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POSTE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L INDUSTRIE | 82 m² | 112 000 € | 1 366 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 23B RUE DE CHOLET | — | 1 363 180 € | 732 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 7007 PONT LEGE | — | 20 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PONT LEGE | — | 11 000 € | 35 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 44 300 € | 121 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 PONT LEGE | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 3 375 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA MOQUE CHARETTE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE PUYRAVAULT | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Boissière-de-Montaigu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,9/10290 000 €
110 m²
6,3/1074 890 €
156 m²
5,8/10269 300 €
95 m²
5,6/10161 180 €
93 m²
5,1/10179 690 €