Rendement locatif · 85430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
À Aubigny-Les Clouzeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 888 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubigny-Les Clouzeaux : taxe foncière à 47,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5634 LA BELLE ETOILE | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA POIRAUDIERE | — | 30 000 € | 52 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE NEIL ARMSTRONG | — | 48 500 € | 199 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA VOIRIE | — | 38 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE VOIRIE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 ALL EDMEE CHANDON | — | 46 500 € | 156 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE NEIL ARMSTRONG | — | 46 500 € | 161 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE NEIL ARMSTRONG | — | 45 000 € | 189 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL EDMEE CHANDON | — | 50 500 € | 157 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE NEIL ARMSTRONG | — | 58 500 € | 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigny-Les Clouzeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,4/10160 000 €
125 m²
7,4/10219 900 €
160 m²
7,3/10234 900 €
160 m²
7,3/10234 900 €
200 m²
7,2/10349 000 €