Rendement locatif · 85540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-en-Talmondais (85540)
À Saint-Cyr-en-Talmondais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 882 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-en-Talmondais : taxe foncière à 35,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 DOM DES LOTUS | 51 m² | 33 000 € | 648 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 DOM DES LOTUS | 34 m² | 46 000 € | 1 353 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 46 DOM DES LOTUS | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 72 DOM DES LOTUS | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 52 DOM DES LOTUS | 60 m² | 169 000 € | 2 817 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | REMONE | — | 1 615 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU TROU DES BRIGANDS | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 DOM DES LOTUS | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PETITS SABLONS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 20 DOM DES LOTUS | 36 m² | 69 090 € | 1 920 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-en-Talmondais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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