Rendement locatif · 85320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Guibert (85320)
À Château-Guibert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 220 € | 865 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Guibert : taxe foncière à 34,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES CARRIERES | 105 m² | 264 000 € | 2 515 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CAILLELLE | 91 m² | 155 000 € | 1 704 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES CARRIERES | 105 m² | 195 000 € | 1 858 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MORTIERE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MORTIERE | — | 64 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8B RUE DE LA CURE | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 LA BRUNETIERE | 146 m² | 215 000 € | 1 473 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA VRIGNAIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5005 LES JAUNIERES | 144 m² | 125 000 € | 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Guibert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
7,0/1092 500 €
117 m²
6,6/10120 640 €
129 m²
6,6/10149 000 €
120 m²
6,2/10161 200 €
120 m²
6,0/10189 950 €