Rendement locatif · 85670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Falleron (85670)
À Falleron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 190 € | 819 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Falleron : taxe foncière à 38,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ECOLE | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES PRUNELLIERS | 130 m² | 233 000 € | 1 793 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX DES MARECHAUX | — | 70 000 € | 59 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE NOA | — | 50 000 € | 103 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU FERLIN | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE JARRIET | — | 2 487 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP DES IRIS | — | 3 500 € | 50 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA CRX DES MARECHAUX | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 LA PLUMETIERE | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE NATIONALE | — | 40 000 € | 37 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Falleron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
7,2/10349 000 €
151 m²
7,1/10224 900 €
152 m²
7,1/10228 360 €
75 m²
7,0/1076 000 €
104 m²
6,8/10185 500 €