Rendement locatif · 85700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Meilleraie-Tillay (85700)
À La Meilleraie-Tillay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 740 € | 699 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Meilleraie-Tillay : taxe foncière à 37,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BAUDRIERE | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ADRET | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PATIS PRUNEAU | — | 19 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VERSENNES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 15 528 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GANDOUINIERE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5363 LE BOIS BOISSONNIERE | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS BOISSONNIERE | — | 41 250 € | 13 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5086 BOURGNEUF | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAUMES | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Meilleraie-Tillay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
6,4/10136 900 €
700 m²
6,4/1030 000 €
150 m²
6,3/10137 000 €
153 m²
6,2/10190 000 €
240 m²
6,2/10136 500 €