Rendement locatif · 85320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 226 € | 262 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 53 886 € | 430 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 79 546 € | 567 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 109 055 € | 716 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 159 790 € | 851 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareuil-sur-Lay-Dissais : taxe foncière à 39,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS ORMEAUX | — | 513 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44B RUE DE LA NICOLIERE | 155 m² | 277 000 € | 1 788 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 70 m² | 160 300 € | 2 290 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 28 RUE DE LA PONNE DES NOUES | — | 41 878 € | 83 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU ROCHER | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MARCHIOU | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA PREE DE LA NICOLLIERE | — | 2 013 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PONT GOURDON | — | 5 788 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE BEAULIEU | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 1092 RUE DE LA BOULAYE | 425 m² | 210 000 € | 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-sur-Lay-Dissais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
999 m²
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