Rendement locatif · 85310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chaize-le-Vicomte (85310)
À La Chaize-le-Vicomte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Chaize-le-Vicomte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 028 € | 262 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 116 508 € | 430 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 171 988 € | 567 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 235 790 € | 716 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 163 400 € | 798 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chaize-le-Vicomte : taxe foncière à 44,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Chaize-le-Vicomte (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Chaize-le-Vicomte.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FILEES | — | 623 567 € | 9 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU PINIER | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE DOUZETIAT | — | 750 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 4 CHE DU PRESSOIR | — | 86 000 € | 119 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BLINIERE | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA GILAUDIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DU CREUX | — | 130 000 € | 17 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU CACHE LOUP | 68 m² | 188 350 € | 2 770 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU MOULIN ROUGE | 148 m² | 175 000 € | 1 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaize-le-Vicomte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
6,9/10140 580 €
154 m²
6,9/10242 650 €
146 m²
6,5/10249 500 €
112 m²
6,4/10182 780 €
138 m²
6,4/10225 000 €