Rendement locatif · 85320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Pineaux (85320)
À Les Pineaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 813 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Pineaux : taxe foncière à 32,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES GAINS | — | 20 979 € | 37 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MYRTILLES | 122 m² | 240 000 € | 1 968 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DES MYRTILLES | — | 600 € | 30 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 14 RUE DES PINS | 51 m² | 42 000 € | 824 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6 LE PERTHUIS FERTE | 60 m² | 74 000 € | 1 234 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE PAVILLON | — | 16 096 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 13 LES EPAISSOLES | 156 m² | 200 000 € | 1 283 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5 LE PERTHUIS FERTE | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 6 LES NOUES | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GITE RONDE | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Pineaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,6/10147 320 €
114 m²
5,5/10211 665 €
147 m²
5,3/10336 000 €
20903 m²
5,0/10106 000 €