Rendement locatif · 85580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-en-l'Herm (85580)
À Saint-Michel-en-l'Herm, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 670 € | 882 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-en-l'Herm : taxe foncière à 39,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GLAIREAUX SALES | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MOUTONNIER | — | 1 532 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES CORDEES | 71 m² | 181 000 € | 2 550 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DU PONT CARDINAL | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BAUGE | — | 13 229 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GRAND FIEF | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES MURIERS | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'ANCIENNE VOIE FERREE | 109 m² | 260 000 € | 2 386 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE GAULLE | 101 m² | 215 400 € | 2 133 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PICAUDERIE | 52 m² | 165 000 € | 3 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-en-l'Herm — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,5/10229 500 €
163 m²
7,4/10220 300 €
263 m²
7,4/10382 000 €
210 m²
7,4/10335 650 €
163 m²
7,3/10250 600 €