Rendement locatif · 85520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jard-sur-Mer (85520)
À Jard-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 084 € | 317 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 181 524 € | 521 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 267 964 € | 686 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 367 370 € | 866 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 333 830 € | 921 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jard-sur-Mer : taxe foncière à 32,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF DE LA HALLE | — | 145 000 € | 576 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DE LA CHENAIE | — | 85 000 € | 324 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DE L ESSI BORGNESSE | 96 m² | 400 000 € | 4 167 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9001 RUE VINCENT AURIOL | 1923 m² | 250 000 € | 131 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MORPOIGNE | 97 m² | 405 000 € | 4 176 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU GRAND BRANDAIS | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE VICTOR HUGO | 94 m² | 239 000 € | 2 543 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PRAIRIE | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DES CONCHES RACTEES | 89 m² | 370 000 € | 4 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jard-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
380 m²
7,4/10990 000 €
129 m²
7,3/10367 000 €
75 m²
7,3/10192 000 €
139 m²
7,2/10370 000 €
112 m²
7,2/10285 000 €