Rendement locatif · 85620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rocheservière (85620)
À Rocheservière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 492 € | 254 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 79 212 € | 417 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 116 932 € | 550 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 160 310 € | 694 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 207 765 € | 808 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rocheservière : taxe foncière à 34,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MARCHAIS | — | — | — |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES VOLETTES | 70 m² | 365 000 € | 5 215 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | 38 RUE SIMONE VEIL | — | 33 500 € | 100 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BRETINIERE | — | 37 500 € | 131 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BRETINIERE | — | 47 000 € | 131 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 PL DE LA MAIRIE | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES PINSONS | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA BRETINIERE | — | 39 000 € | 104 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES BALADINS | 104 m² | 295 376 € | 2 841 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES LORIOTS | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rocheservière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
7,3/10221 000 €
322 m²
7,2/10479 900 €
322 m²
7,2/10479 900 €
228 m²
7,2/10316 000 €
151 m²
7,1/10225 000 €