Rendement locatif · 85640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouchamps (85640)
À Mouchamps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mouchamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 510 € | 662 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouchamps : taxe foncière à 45,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU BEIGNON | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 90 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU BREUIL | 109 m² | 205 000 € | 1 881 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 30 LA BONNIERE | 66 m² | 129 000 € | 1 955 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 10 RUE FRANCOIS SICARD | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHAUVIN | — | 35 750 € | 90 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FIEF DE LA TONNELLE | — | 165 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 LE GRIPPEAU DE VAINE | 50 m² | 9 000 € | 180 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 7 714 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouchamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
194 m²
7,2/10216 000 €
90 m²
6,9/1099 000 €
155 m²
6,4/10177 100 €
110 m²
6,4/10151 600 €
112 m²
6,3/10119 900 €