Rendement locatif · 85170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
À Les Lucs-sur-Boulogne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 784 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Lucs-sur-Boulogne : taxe foncière à 36,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GUYONNIERE | — | 27 000 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 506 AV DES PIERRES NOIRES | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 LE PUY | 139 m² | 319 000 € | 2 295 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 LA MORICIERE | 122 m² | 215 000 € | 1 763 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE LAUNAY | — | 503 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT EXUPERY | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES IRIS | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 LE CHEF DU PONT | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L ETHELIERE | — | 3 783 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 112 CITE DES BRANDES | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Lucs-sur-Boulogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,1/10259 000 €
460 m²
6,9/10535 000 €
470 m²
6,9/10534 740 €
85 m²
6,7/10127 065 €
89 m²
6,7/10142 000 €