Rendement locatif · 85150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Girouard (85150)
À Le Girouard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 270 € | 852 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Girouard : taxe foncière à 37,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | PATIS DES SENSIS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 21 LA BOURIE | 60 m² | 108 000 € | 1 800 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES ACACIAS | 146 m² | 402 000 € | 2 754 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VIGNE DE LA MINERIE | — | 306 958 € | 709 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VIGNE | 140 m² | 355 000 € | 2 536 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | RUE DES AUBEPINES | — | 286 570 € | 583 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 IMP DU CHATEAU GAILLARD | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 LA MORLIERE | 120 m² | 215 750 € | 1 798 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES HIRONDELLES | 102 m² | 224 000 € | 2 197 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | VIGNE DE LA MINERIE | — | 75 000 € | 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Girouard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/10160 000 €
240 m²
7,1/10332 800 €
386 m²
7,0/10470 000 €
250 m²
6,9/10450 000 €
250 m²
6,6/10475 000 €