Rendement locatif · 85140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Essarts en Bocage (85140)
À Essarts en Bocage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Essarts en Bocage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 674 € | 260 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 112 014 € | 427 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 165 354 € | 563 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 226 695 € | 710 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 775 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Essarts en Bocage : taxe foncière à 36,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Essarts en Bocage (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Essarts en Bocage.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BEDAUDIERE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE NATIONALE 160 | 101 m² | 157 500 € | 1 560 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GARE L OIE | — | 47 000 € | 56 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BOUTARLIERE | — | 25 438 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA POISSONNERIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BOISILIERE | — | 21 000 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1B IMP DE LA HALLE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 6585 ZI DE LA BELLE ENTREE | 4482 m² | 6 700 000 € | 1 495 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES FAUVETTES | 96 m² | 168 500 € | 1 756 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE LA PROMENADE | 92 m² | 182 500 € | 1 984 €/m² |