Rendement locatif · 85560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longeville-sur-Mer (85560)
À Longeville-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 476 € | 317 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 174 636 € | 521 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 257 796 € | 686 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 353 430 € | 866 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 290 605 € | 970 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longeville-sur-Mer : taxe foncière à 31,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9772 AV DU DOCTEUR JOUSSEMET | — | 278 000 € | 347 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE SALIGOTIERE | — | 3 882 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA RAISINIERE | — | 5 868 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE FRANCHE | — | 8 505 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE DES FOULQUES | — | 85 000 € | 189 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1255 AV DU DOCTEUR MATHEVET | 90 m² | 221 000 € | 2 456 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DES MESANGES | 44 m² | 263 000 € | 5 978 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 106 RUE DE LA MONGERIE | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LA SALIGOTIERE | — | 25 703 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA CASSE DES CARTES | 33 m² | 165 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longeville-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1699 m²
7,0/1017 900 €
800 m²
6,4/10154 700 €
54 m²
6,4/10116 000 €
500 m²
6,2/10117 700 €
30 m²
6,1/1088 000 €