Rendement locatif · 85160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Monts (85160)
À Saint-Jean-de-Monts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 960 € | 382 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 154 560 € | 629 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 228 160 € | 829 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 312 800 € | 1 046 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 315 400 € | 982 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Monts : taxe foncière à 42,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA PLAGE | 37 m² | 103 000 € | 2 784 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES LAURIERS | 56 m² | 212 400 € | 3 793 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES PIMPRENELLES | 58 m² | 163 000 € | 2 811 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 148 AV VALENTIN | 38 m² | 157 150 € | 4 136 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES SABLES | — | 43 875 € | 135 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 61 ESP DE LA MER | 12 m² | 30 500 € | 2 542 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 62 AV D OROUET | 46 m² | 109 000 € | 2 370 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 ALL DES PIGNONS | 33 m² | 107 500 € | 3 258 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 141 RTE DE LA CAILLAUDERIE | 93 m² | 300 500 € | 3 232 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 41 AV DE LA PLAGE | 33 m² | 82 000 € | 2 485 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Monts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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