Rendement locatif · 85590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Epesses (85590)
À Les Epesses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Les Epesses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 600 € | 289 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 54 600 € | 475 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 80 600 € | 626 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 110 500 € | 789 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 191 045 € | 721 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Epesses : taxe foncière à 40,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Les Epesses (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Les Epesses.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE VACHONNIERE | — | 24 000 € | 121 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 LA BRIDURIERE | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRE SEC | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VERGNAIES | — | 1 715 € | 5 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | TENEMENT DU COUDRAY | — | 3 040 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 976 € | 12 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DU PUY DU FOU | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | FIEF AU ROY | — | 27 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ORMEAU | — | 44 272 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Epesses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
7,1/10259 500 €
220 m²
7,1/10271 900 €
170 m²
6,7/10244 000 €
166 m²
6,6/10244 000 €
112 m²
6,6/10165 000 €