Rendement locatif · 85120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Châtaigneraie (85120)
À La Châtaigneraie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 806 € | 253 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 49 266 € | 416 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 72 726 € | 548 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 99 705 € | 691 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 117 515 € | 700 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Châtaigneraie : taxe foncière à 40,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES JACOBINS | 139 m² | 87 560 € | 630 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CAPELINE | 120 m² | 263 000 € | 2 192 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RUE TRAVERSIERE | 112 m² | 95 000 € | 849 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 25 000 € | 13 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU TERTRE | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 CHE DE COQUILLEAU | 88 m² | 171 550 € | 1 950 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 16 AV GEORGES CLEMENCEAU | 82 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 21 AV GEORGES CLEMENCEAU | 108 m² | 198 510 € | 1 839 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 23 RUE GABRIEL BRIAND | 100 m² | 44 000 € | 440 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES DOUVES DU CHATEAU | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Châtaigneraie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,8/10174 000 €
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