Rendement locatif · 85200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auchay-sur-Vendée (85200)
À Auchay-sur-Vendée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 950 € | 850 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auchay-sur-Vendée : taxe foncière à 40,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE MAUGRE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA COUR | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GELOTS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DES VIGNES BLANCHES | — | 300 € | 11 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DU FENIL | — | 23 600 € | 48 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 81 m² | 128 000 € | 1 581 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA ROUSSIERE | — | 34 500 € | 21 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA JARRIE - CHAIX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 76 RUE JACQUES DE MAUPEOU | 111 m² | 239 000 € | 2 154 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA PREE RACAUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auchay-sur-Vendée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,6/10240 120 €
204 m²
5,6/10316 000 €
108 m²
5,5/1049 500 €
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5,5/10145 025 €
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5,5/10127 900 €