Rendement locatif · 85130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130)
À Saint-Aubin-des-Ormeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 485 € | 852 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-des-Ormeaux : taxe foncière à 38,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU GABERNEAU | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN | 120 m² | 277 000 € | 2 309 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU D EAU | 68 m² | 106 000 € | 1 559 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VERSENNE | 78 m² | 165 000 € | 2 116 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE PINIERE | — | 890 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHATAIGNIERS | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA MORICIERE | 124 m² | 225 000 € | 1 815 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA GRANDE PAGERIE | — | 60 000 € | 11 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 LES RIVIERES | 76 m² | 109 000 € | 1 435 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Ormeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
6,0/10329 000 €
188 m²
5,9/10299 000 €
122 m²
5,9/10189 900 €
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5,8/10140 731 €
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